Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Tout ce qu'il faut savoir sur
Vous souhaitez habiter ou investir dans l’immobilier neuf en France ? Saviez-vous que certains dispositifs facilitent la concrétisation des projets comme le vôtre ? C’est notamment le cas du PTZ ou prêt à taux zéro ! Le PTZ est une aide de l’État qui vous aide à devenir propriétaire en finançant jusqu’à 40% du coût de l’opération. Découvrez rapidement si vous êtes éligible à cette solution de financement !
Créé pour faciliter l’accession à la propriété, le prêt à taux zéro est un dispositif permettant de financer en partie l’achat de sa résidence principale.
D’autres conditions sont également requises pour profiter de cette alternative.
Octroyé sur une durée allant de 20 à 25 ans, le PTZ prévoir une période de remboursement différé allant de 5 à 15 ans.
Pour profiter de ce dispositif, il suffit de s’adresser à l’établissement bancaire de son choix. Seul ce dernier sera en mesure et responsable de l’étude du dossier. Attention, il n’y a aucune obligation à accorder le prêt.
Des conditions doivent être respectées pour profiter du PTZ. Découvrez-les !
Que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, l’acquisition d’un logement peut se faire en partie par le prêt à taux zéro. Le PTZ peut également financer l'acquisition d'un logement faisant l'objet d'un contrat de location-accession. Dans tous les cas, l’opération doit concerner votre résidence principale. Aussi, le demandeur ne doit pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années qui précèdent le prêt.
L’attribution du prêt à taux zéro est soumise à des plafonds de ressources. Il faut que les revenus des demandeurs soient inférieurs à une somme fixée en fonction de la zone géographique du projet et du nombre d’occupants du logement. Attention, les ressources qui sont prises en compte sont celles du revenu fiscal en N-2.
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement |
Zone A et A bis |
Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 personnes | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 personnes | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 personnes | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 personnes | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
En plus d’être soumis à certaines conditions, le PTZ dispose de modalités qu’il est important de connaître avant de lancer son projet.
La somme empruntable dans le cadre de votre PTZ correspond à une partie du coût total de l’acquisition dans la limite d’un plafond.
Le montant du prêt dépend donc de la nature du logement, du prix d’achat, de la zone de l’opération et du nombre d’occupants.
La part varie quant à elle en fonction du bien, s’il est neuf ou ancien.
Généralement, la durée de remboursement s’étend sur 20 à 25 ans.
Le délai dépend des revenus, de la composition du foyer fiscal et de la zone géographique de l’opération.
Les programmes que nous proposons sont éligibles au prêt à taux zéro.
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Nos conseillers sont à l’écoute et disponibles pour définir votre projet et vous présenter tous les dispositifs auxquels vous êtes éligible.
En plus du PTZ, d’autres dispositifs simplifient également l’acquisition de logement neuf. N’hésitez pas à nous contacter pour les découvrir et préparer sereinement votre projet.
