Pinel +
Super Pinel ou
Pour améliorer l’habitat et construire de manière plus éco-responsable,
Le Super Pinel ou Pinel + entre en vigueur ! Découvrez ce que vous devez savoir !
Alors que la loi Pinel a été prolongé récemment, le dispositif de défiscalisation originel disparaîtra tout de même prochainement. À partir de 2023 et jusqu’en 2024, le Super Pinel ou Pinel + prendra petit à petit la place de la forme initiale du dispositif.
Comment est-ce que cela va se matérialiser ? Dès 2023, les taux de réduction d’impôts seront moins avantageux progressivement jusqu’à 2024 pour certains logements.
Toutefois, en respectant de nouvelles conditions, le Super Pinel permettra bien de profiter des mêmes avantages.
L'investissement en loi Pinel permet une réduction du montant des impôts des propriétaires.
Selon la durée de mise en location du bien, les propriétaires peuvent réduire leurs impôts de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€.
| Zone A bis | Zone A | Zone B1 |
|---|---|---|
| 17,43€/m² | 12,95€/m² | 10,44€/m² |
*Source : BOI-BAREME-000017-20200207
Les avantages maximum permis par le Super Pinel ou le Pinel + sont les mêmes que ceux prévus dans la loi de 2014.
Les ménages intéressés pourront notamment, acheter sans apport et selon la durée de mise en location du bien, réduire leur impôt de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000 €.
Les porteurs de projet profiteront également des conditions avantageuses du dispositif afin de se créer un patrimoine, préparer sa retraite et protéger ses enfants.
Toutefois, pour bénéficier du Super Pinel, les investisseurs doivent acquérir des logements respectueux d’autres conditions !
Comparativement à la version initiale, le Super Pinel ou Pinel + prend un virage important.
Ce nouveau dispositif cherche à favoriser les habitats confortables et les programmes respectueux de l’environnement et de la planète.
Découvrez les objectifs portés par cette nouvelle version de la loi Pinel !
Pour profiter des avantages fiscaux du Super Pinel, les acquéreurs devront à compter du 1er janvier 2023 :
• Acheter un logement performant au niveau énergétique. Le bien devra respecter les standards du label RE 2020 et répondre à d’autres critères relatifs à la hauteur sous plafond, à la superficie des pièces, ou encore à la luminosité.
• Le logement acquis devra aussi être situé dans un quartier classé prioritaire.
Soucieux du devenir de la planète et du confort de ses occupants, Edelis construit depuis longtemps des logements neufs qui contribuent à l’amélioration de l’habitat et à la préservation de la planète. Vous souhaitez investir dans un bien éligible au Super Pinel ? Découvrez sans plus attendre notre sélection de programmes !
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